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      4月30日，我市公積金中心完成首筆二手房“帶押過戶”貸款，將賣家的組合貸款轉(zhuǎn)化為買家的公積金貸款，并順利完成產(chǎn)權(quán)過戶。此次創(chuàng)新舉措打破了傳統(tǒng)二手房買賣需先還清貸款再進(jìn)行交易的“過橋”困局，標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)交易登記與金融服務(wù)的協(xié)同改革取得突破性進(jìn)展，為買賣雙方節(jié)省極大資金成本和時(shí)間成本。

     中心實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”流程免提取公積金、免公證、免擔(dān)保、免預(yù)告登記，較常見“先過戶后放款”的模式減少數(shù)道抵押權(quán)變更流程，且不產(chǎn)生額外費(fèi)用。買賣雙方在簽訂網(wǎng)簽合同后，購房者即可向中心申請新貸款，完成審批后發(fā)放貸款至存量房交易監(jiān)管賬戶。待監(jiān)管賬戶中房款總額全部到位，再由不動(dòng)產(chǎn)登記中心實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、抵押權(quán)變更轉(zhuǎn)移過戶，后監(jiān)管賬戶中的資金分別轉(zhuǎn)至賣家與原貸款機(jī)構(gòu)。整條業(yè)務(wù)流程實(shí)行嚴(yán)格資金監(jiān)管，緊緊抓實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管控。此外，中心實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”跨機(jī)構(gòu)辦理，提高購房者選擇貸款機(jī)構(gòu)自由度。

     后續(xù)，公積金中心將繼續(xù)推進(jìn)推廣“帶押過戶”業(yè)務(wù)，優(yōu)化辦事流程和服務(wù)渠道，通過高質(zhì)量、高效率的服務(wù)，不斷增強(qiáng)群眾滿意度和獲得感，助力市民安居置業(yè)，為我市二手房交易市場注入公積金活力。

來源：嵊州市人民政府網(wǎng)

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