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最新LPR公布，杭州房貸利率降啦！首套低至3.75%！
就在剛剛，最新LPR報價公布！
官方消息，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。這意味著房貸要降啦！
簡單來說，LPR=MLF（中期借貸利率）＋銀行加點，其中MLF由央行決定，加點由18家商業(yè)銀行每月報價決定。
實際上，關于LPR下調(diào)的風聲已經(jīng)吹了許久。
早在2023年11月6日，央行官方就發(fā)布《持續(xù)深化利率市場化改革》文章，其中提到了：堅決落實促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)要求，持續(xù)完善差別化住房信貸政策，發(fā)揮新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制作用，繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價空間，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。
此篇文章中還進一步明確了持續(xù)深化利率市場改革，其中重點提到：
1、持續(xù)釋放LPR改革效能，增強LPR對實際貸款利率定價的指導性；
2、發(fā)揮新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制作用，繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價空間，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。
2024年1月5日，官方發(fā)布了《中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》。
其中規(guī)定以后各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二個月為評估期，對當?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售價格變化情況進行動態(tài)評估。
如果滿足“評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降”的條件，地方政府可以按照因城施策原則，自主決定自下一個季度起，階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限。
目前有多個城市開始執(zhí)行首套房3開頭的利率：
南京：1月9日首套房貸利率正式下調(diào)，降為LPR-30bp，自此，南京首套房貸利率，正式降到3字頭，無疑是極強的風向標級的信號。
東莞：自2024年1月1日起，實施階段性取消轄區(qū)首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，具體房貸利率由各商業(yè)銀行根據(jù)市場化、法治化原則自主確定。此前東莞大部分銀行首套住房利率下限為4.1%，取消首套住房利率下限后，目前東莞部分銀行的首套房貸利率已按3.8%執(zhí)行。
嘉興平湖：2024年1月1日起，增量首套房貸利率從LPR減20BP變成LPR減50BP，即首套利率從4.0%變成3.7%。
徐州：2024年1月1日起，部分銀行最低已經(jīng)開始執(zhí)行首套房3.7%的利率。
5年以上的中長期貸款對應著房貸，看來房貸利率的下降，確實打動了一波購房者。
來源：透明家
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