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“這是我名下第二套房子，但按照紹興的政策可以‘二套轉(zhuǎn)首套’，房貸利率從原來5%以上調(diào)降到了4.3%，以后月供可以減少兩三百元。”前天，紹興市民陳先生告訴記者，他已經(jīng)收到貸款行農(nóng)業(yè)銀行發(fā)來的短信，提醒他房貸利率已完成下調(diào)。

9月25日，銀行已主動對存量首套房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整，并開始受理“二套轉(zhuǎn)首套”申請。按照計(jì)劃，10月25日起，銀行會對“二套轉(zhuǎn)首套”的房貸利率進(jìn)行調(diào)整。據(jù)了解，“二套轉(zhuǎn)首套”是指貸款時(shí)為非首套房但現(xiàn)在已經(jīng)符合所在城市首套認(rèn)定，由于認(rèn)定的情形復(fù)雜多樣，無法通過銀行系統(tǒng)直接識別，需要借款人主動發(fā)起申請并提供證明資料。

按照紹興目前的政策，滿足“認(rèn)房不認(rèn)貸”或“認(rèn)貸不認(rèn)房”其中之一，就可以認(rèn)定為首套。紹興某國有銀行相關(guān)人士介紹，如借款人在其他城市有房但無貸款，后來又在紹興貸款買房，就符合首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；如借款人在紹興有若干套房子，但前幾套為全款購買或貸款已結(jié)清，那么后面貸款所買的一套，也可以認(rèn)定為首套。

記者了解到，符合“二套轉(zhuǎn)首套”條件的借款人，都可以向銀行申請下調(diào)房貸利率。收到申請后，銀行將逐筆對申請內(nèi)容進(jìn)行人工審核。如果錯過了10月25日前的集中申請期，借款人現(xiàn)在仍可以繼續(xù)提交申請。申請通過后，銀行將發(fā)送告知短信。