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509戶！嵊州首套第四代住宅“錦玉園”一期方案調(diào)整出爐

轉(zhuǎn)載 張金蘭于 2024/12/04 08:52:38 發(fā)布 IP屬地：未知 來(lái)源： 作者： 7368 閱讀 0 評(píng)論 53 點(diǎn)贊

嵊州首套第四代住宅——錦玉園一期方案調(diào)整出爐！

嵊州市山乘置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的錦玉園一期項(xiàng)目，東至嵊州大道南，南至章村路（暫名），西至規(guī)劃道路，北至阮彭路（暫名），用地面積47463㎡。

項(xiàng)目總規(guī)劃住宅13棟共509戶:

其中高層住宅9棟分別為：1、3、5、6、7、8、9、10幢，多層住宅1棟為2幢，疊墅4棟為11、12、15、16幢，13幢為社區(qū)養(yǎng)老中心。


車(chē)位方面，項(xiàng)目共有841個(gè)車(chē)位，車(chē)位充足。

作為第四代住宅，陽(yáng)臺(tái)無(wú)疑是一大亮點(diǎn)！

根據(jù)方案公示，小區(qū)高層住宅空中花園面積占戶型面積15%（除首層），多層住宅空中花園積占戶型面積8%（除首層），家家都能擁有一方“空中綠洲”。



具體調(diào)整內(nèi)容如下：
1.總建筑面積由104474.63㎡調(diào)整為104982.94㎡，地上建筑面積由74107.30㎡調(diào)整為74270.48㎡；地下建筑面積由30367.33㎡調(diào)整為30712.46㎡。建筑密度由23.96%調(diào)整為24.07%。機(jī)動(dòng)車(chē)位由843輛調(diào)整為841輛。
2.一層調(diào)整：因地下室出地面管井需要，首層部位新增排煙井、補(bǔ)風(fēng)井；結(jié)合室內(nèi)設(shè)計(jì)深化，部分水井、弱電井、配電間位置調(diào)整；（涉及1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢）；架空層局部作為公共空間使用部分進(jìn)行圍和（涉及6幢）；
3.標(biāo)準(zhǔn)層調(diào)整：結(jié)合室內(nèi)設(shè)計(jì)深化，分戶墻s墻鏡像調(diào)整（涉及1幢、7幢、9幢、10幢）；
4.屋面調(diào)整：因節(jié)能要求高層建筑和社區(qū)用房屋面新增光伏板；
5.戶型調(diào)整：因室內(nèi)設(shè)計(jì)深化，三層、五層廚房開(kāi)窗范圍調(diào)整，衛(wèi)生間位置內(nèi)部調(diào)整；三層南向房間露臺(tái)改為陽(yáng)臺(tái)，戶型面積增加，四層因三層調(diào)整，露臺(tái)加大（涉及11幢、12幢、15幢、16幢）；12幢1單元首層?xùn)|邊套戶型調(diào)整，增加局部1至2層附屬建筑；
6.總圖調(diào)整：統(tǒng)一樓棟命名口徑，樓棟命名由“數(shù)字+#”變更為“數(shù)字+幢”例如1幢，2幢等。深化過(guò)程中對(duì)建筑高度統(tǒng)一調(diào)整；優(yōu)化住宅的居住體驗(yàn)，加大住宅與配電房之間的間距，對(duì)P2#公變進(jìn)行了輪廓調(diào)整；優(yōu)化提升P5#環(huán)網(wǎng)、垃圾房的外立面造型、調(diào)整局部輪廓；
7.圖審意見(jiàn)調(diào)整：調(diào)整消防回車(chē)場(chǎng)地，新增一處回車(chē)場(chǎng)地；因電動(dòng)車(chē)位計(jì)算口徑不同，總圖地上非機(jī)動(dòng)車(chē)及機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)區(qū)域作出調(diào)整；地下室儲(chǔ)藏間內(nèi)管線部分調(diào)整為設(shè)備間。
為拓寬社會(huì)公眾了解和參與城鄉(xiāng)規(guī)劃的渠道，現(xiàn)將此設(shè)計(jì)方案予以公示。
公示時(shí)間：2024年12月2日至12月12日（共10天）
公示方式：建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、《今日嵊州》、嵊州市人民政府網(wǎng)站(www.szzj.gov.cn)政務(wù)公開(kāi)欄自然資源和規(guī)劃局板塊。
意見(jiàn)反饋：公示期間若有意見(jiàn)或建議請(qǐng)以書(shū)面形式郵寄至三江街道自然資源所，書(shū)面意見(jiàn)請(qǐng)注明聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。
申請(qǐng)人、利害關(guān)系人也可在公示期內(nèi)書(shū)面提出聽(tīng)證要求，書(shū)面聽(tīng)證要求請(qǐng)郵寄至三江街道自然資源所，同時(shí)請(qǐng)注明聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。
來(lái)信請(qǐng)寄：嵊州市麗湖小區(qū)27幢，郵編：312400
聯(lián)系電話：0575-83360633

    附圖：調(diào)整前后總平面圖




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來(lái)源：嵊州市人民政府網(wǎng)、透明售房網(wǎng)

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