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今起執(zhí)行！房貸利率上調(diào)

轉(zhuǎn)載 張金蘭于 2024/12/01 09:40:21 發(fā)布 IP屬地：未知來源：作者： 6336 閱讀 0 評論 45 點(diǎn)贊

今起執(zhí)行！房貸利率上調(diào)

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小布從多家銀行了解到

11月30日起

浙江省個人住房貸款利率不低于3.1%

這是自11月8日調(diào)整以來

銀行再次根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)定價原則上調(diào)房貸利率

多家銀行反映，3.1%的個人住房貸款利率仍然處于歷史低位，且在全國也屬于比較低的。但目前的定價仍然難以覆蓋個人住房貸款的成本，如省內(nèi)某城商行的客戶經(jīng)理表示“加上稅收、風(fēng)險(xiǎn)計(jì)提等，成本要到3.5%”。

某股份制銀行的客戶經(jīng)理表示“近期隨著樓市回暖，按揭貸款量上升很快，每做一筆都要總行給予專項(xiàng)資金補(bǔ)貼，長期不可持續(xù)”。

從存量個人住房貸款看，由于常態(tài)化調(diào)整機(jī)制已啟動，大量客戶重新選擇了重定價日，導(dǎo)致存量房貸利率快速下降，給銀行經(jīng)營帶來壓力。從全國公布數(shù)據(jù)看，三季度全國商業(yè)銀行凈息差為1.53%，較今年二季度下降0.01個百分點(diǎn)，息差持續(xù)收窄的趨勢尚未得到根本性扭轉(zhuǎn)。

有業(yè)內(nèi)人士指出，前期個人住房貸款利率接近甚至低于公積金貸款利率，有的對公積金貸款形成了替代，各方反映較多，確實(shí)不合理。銀行綜合考量經(jīng)營成本、市場供需、風(fēng)險(xiǎn)溢價等因素確定房貸利率，將房貸利率維持在合理水平，有利于促進(jìn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

來源：橙柿互動

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