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重磅！杭州購房申請(qǐng)落戶細(xì)則公布
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張金蘭于 2024/06/12 08:19:52 發(fā)布
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來源：潮新聞
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重磅！杭州購房申請(qǐng)落戶細(xì)則公布
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關(guān)于優(yōu)化調(diào)整
“杭州市居住證積分管理指標(biāo)體系”的
公 告
5月9日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》，提出優(yōu)化積分落戶政策。為落實(shí)該通知要求，積極回應(yīng)廣大市民關(guān)切，市發(fā)改委、市公安局會(huì)同市住保房管局，依據(jù)《杭州市居住證積分管理辦法》（杭發(fā)改社會(huì)【2021】177號(hào)），研究制定了調(diào)整“杭州市居住證積分管理指標(biāo)體系”部分指標(biāo)的辦法，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：自本公告之日次月起，將“杭州市居住證積分管理指標(biāo)體系”中“在本市市區(qū)自購產(chǎn)權(quán)住房且實(shí)際居住”指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分值由現(xiàn)行的30分提高到80分。（一）“自購產(chǎn)權(quán)住房”不含非住宅類產(chǎn)權(quán)房，自購多套房不累加計(jì)分。（二）“實(shí)際居住”指居住登記地址須與被賦分住宅地址一致。（三）持有產(chǎn)權(quán)證的提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的，提供商品房預(yù)售合同和商品房交接書。（四）同一套住宅共有產(chǎn)權(quán)的，共有產(chǎn)權(quán)人須均為非杭州戶籍，如為共同共有產(chǎn)權(quán)的，商定一人賦分；如為按份額共有產(chǎn)權(quán)的，僅賦分于份額最高者。與杭州戶籍人員共同購房的，不賦分。（五）購入二手房賦分，要求該房產(chǎn)原戶口全部遷出且一年內(nèi)該房產(chǎn)未參加過賦分。市民申請(qǐng)杭州市居住證積分，或?qū)⒎e分應(yīng)用于落戶、入學(xué)等事項(xiàng)，所涉及的其它政策、規(guī)定均保持不變，繼續(xù)按照《杭州市居住證積分管理辦法》《杭州市居住證落戶實(shí)施細(xì)則》《杭州市區(qū)流動(dòng)人口隨遷子女積分入學(xué)實(shí)施辦法》等文件執(zhí)行。希望通過居住證積分落戶的新市民，可通過“杭州發(fā)布”“新杭州人家園”微信公眾號(hào)查閱《關(guān)于2024年積分落戶組織方案的公告》，在線了解相關(guān)操作細(xì)則，或線下咨詢屬地派出所或行政服務(wù)中心戶籍服務(wù)窗口。杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局
2024年6月11日
5月9日發(fā)布的房產(chǎn)調(diào)控政策中關(guān)于“優(yōu)化積分落戶政策”細(xì)則是怎么樣的？根據(jù)《優(yōu)化調(diào)整“杭州市居住證積分管理指標(biāo)體系”的公告》，從公告之日次月起，將“杭州市居住證積分管理指標(biāo)體系”中“在本市市區(qū)自購產(chǎn)權(quán)房且實(shí)際居住”積分指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分值由30分提高到80分。其中，指標(biāo)賦分規(guī)則為：（一）“自購產(chǎn)權(quán)住房”不含非住宅類產(chǎn)權(quán)房，自購多套房不累加計(jì)分。（二）“實(shí)際居住”指居住登記地址須與被賦分住宅地址一致。（三）持有產(chǎn)權(quán)證的提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的，提供商品房預(yù)售合同和商品房交接書。（四）同一套住宅共有產(chǎn)權(quán)的，共有產(chǎn)權(quán)人須均為非杭州戶籍， 如為共同共有產(chǎn)權(quán)的，商定一人賦分，如為按份額共有產(chǎn)權(quán)的，僅賦分于份額最高者；與杭州戶籍人員共同購房的，不賦分。（五）購入二手房賦分要求原戶籍人員戶口均已遷出，且一年內(nèi)該房產(chǎn)已參加過賦分的不重復(fù)賦分。
同一個(gè)申請(qǐng)人，多套房的不累計(jì)積分，兩套房也是只能算80分。不可以，非住宅類產(chǎn)權(quán)房不予計(jì)分。我有房子，但是我居住登記的地址不是這套房子里，這樣可以積分嗎？
不可以，要計(jì)算分值的房屋必須是實(shí)際居住，即居住登記地址與產(chǎn)權(quán)證地址一致的。如果房產(chǎn)已經(jīng)交付是可以的，尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，提供商品房預(yù)售合同和商品房交接書。 如果尚未交付，還不能積分。我和朋友都是外地人，我們一起買的房子，我們兩個(gè)都想?yún)⒓臃e分 ，我們倆是不是都能加80分？
不可以，同一套住宅有共有產(chǎn)權(quán)的，共有產(chǎn)權(quán)人為非杭州戶籍的，如為共同共有的商定一人賦分，不重復(fù)賦分。如為按份共有的，僅賦分為份額最高者。我和老婆共有的房產(chǎn)，但是我老婆已經(jīng)是杭州戶口了，我還能積80分嗎？
不可以，參加積分的房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人須均為非杭州戶籍，與杭州戶籍人員共同購房的，不賦分。建議通過夫妻投靠政策落戶。住房分值提高后，是不是馬上就能參加6月份的積分落戶？
不可以，住房積分分值要從7月1日起開始提高。可參加下一季度及之后的落戶應(yīng)用，即9月1日至9月30日的落戶申請(qǐng)。如果我買的房子，前房主也是按積分落戶在房子內(nèi)的，對(duì)我有影響嗎？
有影響，《細(xì)則》規(guī)定二手房賦分，要求該房產(chǎn)原戶籍人員戶口已經(jīng)遷出且1年內(nèi)該房產(chǎn)未參加過賦分。在二手房交易中，如需參加積分的，請(qǐng)確保該房產(chǎn)原房東戶口已遷出且一年內(nèi)未參加過積分。這次的購房參加積分落戶和以前的購房落戶有什么區(qū)別？
應(yīng)該說更體現(xiàn)合法穩(wěn)定居住的概念，對(duì)房產(chǎn)面積和金額無要求，無需還清貸款和無傳染疾病證明，也沒有文化程度要求，只需實(shí)際居住在該房產(chǎn)，居住證積分達(dá)到100分即可申請(qǐng)參加積分落戶，除了住房80分以外，年齡、居住年限、社會(huì)服務(wù)等均可加分。相對(duì)于以前需還清貸款才能落戶來說，參加積分會(huì)容易很多。但需提醒注意的是，因?yàn)槭菂⒓泳幼∽C積分落戶，所以您必須先在杭申領(lǐng)《浙江省居住證》，才能參加積分并申請(qǐng)落戶。那是否是只要我計(jì)算積分到100分就可以馬上落戶呢？
根據(jù)目前積分落戶規(guī)則，全市每季度最后1個(gè)月組織積分落戶申請(qǐng)，您只需按相關(guān)積分規(guī)則在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)并獲得100分及以上積分，即可在積分落戶申請(qǐng)時(shí)段內(nèi)提出申請(qǐng)，經(jīng)統(tǒng)一公示無異議的，才正式辦理落戶手續(xù)。如果我是參加積分入學(xué)，住房指標(biāo)分提高后，是否能夠直接應(yīng)用于今年的入學(xué)？
根據(jù)《杭州市區(qū)流動(dòng)人口隨遷子女積分入學(xué)實(shí)施辦法》，2024年積分入學(xué)應(yīng)用已于4月10日截止，可計(jì)分指標(biāo)截止時(shí)間為入學(xué)當(dāng)年3月1日前取得，新政策不適用于今年的積分入學(xué)，參加明年的積分入學(xué)時(shí)可正常納入計(jì)算。來源：杭州公安、潮新聞 記者 蔣敏華
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