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浙江一地?cái)M出讓“定制化”低密度住宅地塊，個(gè)人可獨(dú)立或聯(lián)合建房

轉(zhuǎn)載 張金蘭于 2024/04/29 08:18:56 發(fā)布 IP屬地：未知 來(lái)源：潮新聞 作者： 4903 閱讀 0 評(píng)論 45 點(diǎn)贊
近日，浙江麗水發(fā)布消息稱，麗水市蓮都區(qū)碧湖新城16畝低密項(xiàng)目擬出讓并支持“定制化”方案，目前正在進(jìn)行意向征集。

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圖據(jù)“麗水人居”公眾號(hào)

該出讓地塊位于碧湖新城白橋區(qū)塊，距離麗水市政府約10公里車(chē)程，總面積約16畝，共由6宗小宅地組成，容積率0.7-0.8?！?/span>
值得注意的是，該地塊面向大眾出讓，業(yè)主可以獨(dú)立購(gòu)買(mǎi)土地并進(jìn)行建設(shè)，也可以多個(gè)業(yè)主聯(lián)合，共同競(jìng)買(mǎi)一塊土地并進(jìn)行建設(shè)，在建設(shè)完成后，多個(gè)業(yè)主可以分別認(rèn)領(lǐng)房屋，辦理各自的產(chǎn)權(quán)證，每套房子產(chǎn)權(quán)獨(dú)立，歸屬于不同的業(yè)主。
無(wú)論何種購(gòu)買(mǎi)方式，后續(xù)均支持通過(guò)二手房銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓方式出售給他人?！?/span>
4月27日，潮新聞從麗水市自然資源和規(guī)劃局蓮都分局了解到，該出讓方式目前處于意向征集階段，近期將會(huì)通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布地塊的預(yù)申請(qǐng)信息。目前，已有多人表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意向并咨詢項(xiàng)目具體情況。
據(jù)了解，意向業(yè)主可以提前登錄上述平臺(tái)，查看待出讓地塊的具體信息，并根據(jù)自己的需求提交預(yù)申請(qǐng)，繳納保證金。當(dāng)土地出讓正式發(fā)布公告后，已經(jīng)提交過(guò)預(yù)申請(qǐng)的業(yè)主可根據(jù)公告的要求提交正式報(bào)名。正式報(bào)名成功后，業(yè)主就可以參與地塊的競(jìng)拍。　
“參與競(jìng)拍的業(yè)主沒(méi)有戶籍上的限制，建筑設(shè)計(jì)只要符合規(guī)范要求就可以了，業(yè)主可以根據(jù)個(gè)性化需求自行施工并設(shè)計(jì)?！?/span>工作人員稱。

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圖據(jù)“麗水人居”公眾號(hào)

“當(dāng)下，從住有所居，轉(zhuǎn)向住有宜居和住有樂(lè)居，個(gè)性化的住房需求開(kāi)始彰顯，包括個(gè)性化的戶型設(shè)計(jì)、空間格局、建筑材料、裝修風(fēng)格、配套設(shè)施等，為定制化地產(chǎn)提供了空間。”廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受潮新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)表示。
他認(rèn)為，這一模式有利于滿足多樣化多層次的住房需求，有利于提高建筑的品質(zhì)和行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。更重要的是，業(yè)主參與土地出讓和建設(shè)的全過(guò)程，提出定制化需求，避免了傳統(tǒng)舊模式的一些質(zhì)量問(wèn)題。
“當(dāng)然，在這一過(guò)程中，地方監(jiān)管部門(mén)要對(duì)代建方和建設(shè)方的資質(zhì)和建設(shè)全過(guò)程以及工程質(zhì)量進(jìn)行全流程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。同時(shí)，要積極應(yīng)對(duì)建設(shè)過(guò)程中可能產(chǎn)生的代建方和業(yè)主之間的糾紛?！崩钣罴握f(shuō)。　
那么定制住宅用地會(huì)成為一種新的趨勢(shì)嗎？李宇嘉預(yù)計(jì)，在麗水市率先推出定制私宅住宅用地出讓后，若外圍低密度住宅需求持續(xù)增長(zhǎng)，在國(guó)家政策引導(dǎo)和地方土地出讓難題之下，未來(lái)將有更多城市跟進(jìn)，私人定制低密度個(gè)性化住宅用地出讓或?qū)⒊蔀橐还沙绷鳌?/span>

記者 金檬  責(zé)任編輯：袁穎

來(lái)源：潮新聞

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