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　　幾年前，金老伯因病入院動(dòng)了手術(shù)，身體狀況急轉(zhuǎn)直下。此后，兒子兒媳便不斷勸說老人將名下唯一一套房產(chǎn)提早過戶給孫子，以免日后不測(cè)辦理起來比較麻煩。

　　盡管老伴一直提醒金老伯要小心風(fēng)險(xiǎn)，但他最后還是背著老伴簽了字，理由是：“反正這房子也是要留給兒子和孫子的，他們肯定不會(huì)對(duì)不起我的。”

　　去年，金老伯的兒子突然表示，要把房子賣掉去買別墅。后來老兩口發(fā)現(xiàn)自家的門鎖被換了，東西都在屋里。寒冬夜，他們只能坐在樓梯間的地板，兒子和兒媳卻拿著房產(chǎn)證站在屋門口講：“你們的孫子說房子是他的，你們無權(quán)居住?！?br/>

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　　老人的遭遇令人同情。但如果金老伯將房產(chǎn)過戶給孫子的同時(shí)，為自己辦理居住權(quán)登記的話，就可以避免自己陷入“無家可歸”的悲慘境地。

《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

　　第三百六十七條 設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：

　?。ㄒ唬┊?dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

　?。ǘ┳≌奈恢?；

　?。ㄈ┚幼〉臈l件和要求；

　　（四）居住權(quán)期限；

　　（五）解決爭(zhēng)議的方法。