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判了!賠償10萬元!嵊州各小區(qū)注意!
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張金蘭于 2023/11/11 09:07:03 發(fā)布
IP屬地:未知
來源:嵊州新聞
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因小區(qū)業(yè)主家中失火而引發(fā)的經(jīng)法院查明,2022年2月20日19時5分許,小風(fēng)(化名)位于閩侯某小區(qū)的家中發(fā)生火災(zāi)。管理小區(qū)的物業(yè)公司獲悉火情警報后,立即通知保安前往現(xiàn)場撲救。保安到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場后破門失敗,無法進(jìn)入房內(nèi)滅火。小風(fēng)經(jīng)通知于19時30分左右趕回現(xiàn)場打開房門,因火勢、煙霧很大,保安未能深入小風(fēng)房屋內(nèi)使用滅火器滅火。小風(fēng)遂打開樓道消防水箱欲使用消防水槍滅火,卻發(fā)現(xiàn)消防栓無法出水。因小區(qū)消防通道停放車輛,消防車經(jīng)短暫受阻后抵達(dá)現(xiàn)場才撲滅屋內(nèi)大火。經(jīng)委托鑒定評估,火災(zāi)造成案涉房屋財產(chǎn)損失32萬余元。小風(fēng)認(rèn)為,物業(yè)公司在日常物業(yè)服務(wù)中疏于管理公共消防設(shè)備導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大,要求物業(yè)公司按照50%的比例,賠償其財產(chǎn)損失。閩侯法院經(jīng)審理認(rèn)為,物業(yè)公司作為案涉小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)當(dāng)對其管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施承擔(dān)維護(hù)管理的責(zé)任,為小區(qū)內(nèi)的住戶提供消防安全防范服務(wù)。雖然本起火災(zāi)事故的發(fā)生與物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)管理沒有直接的因果關(guān)系,但案涉房屋所在的樓道內(nèi)公共消防水箱無水,消防車在消防通道上受阻,造成撲滅火災(zāi)時間上的延誤。因此,物業(yè)公司在對案涉小區(qū)共用的消防設(shè)施維護(hù)管理上存在瑕疵,在履行物業(yè)管理服務(wù)合同上存在過錯,對本起火災(zāi)造成財產(chǎn)損失的擴(kuò)大部分,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。結(jié)合本案的具體情況,由物業(yè)公司承擔(dān)案涉房屋財產(chǎn)損失30%的賠償責(zé)任。物業(yè)公司不服判決提出上訴,二審維持原判。是家庭火災(zāi)發(fā)生比較頻繁的季節(jié)預(yù)防家庭火災(zāi)至關(guān)重要
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