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嵊州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃B2區(qū)、D2區(qū)和N1區(qū)圖則調(diào)整的公告（1）

浙江嵊州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會委托禾澤都林設計集團有限公司對《嵊州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃》（B2區(qū)、D2區(qū)和N1區(qū)）圖則進行了調(diào)整，現(xiàn)已完成初步方案。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法相關規(guī)定，為進一步拓寬社會公眾了解參與城鄉(xiāng)規(guī)劃的渠道，現(xiàn)將該圖則調(diào)整草案向社會公告。我們熱忱希望所有關注嵊州城鄉(xiāng)規(guī)劃建設的廣大群眾和社會各界人士對本規(guī)劃提出寶貴意見和建議，為規(guī)劃決策提供參考和依據(jù)。

調(diào)整內(nèi)容：

B區(qū)(B2-10~2-16地塊圖則)

（1）道路調(diào)整：根據(jù)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，將地塊內(nèi)南北向支路整體往西偏移約3.5米，東西向道路根據(jù)實際建設需要，作彈性控制。

（2）用地調(diào)整：地塊邊界根據(jù)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界進行調(diào)整，調(diào)整后開發(fā)邊界外部用地作為遠期發(fā)展建設備用地，邊界內(nèi)地塊B2-15地塊用地性質(zhì)由二類工業(yè)用地（M2）調(diào)整為商業(yè)用地（B1）， B2-13地塊（M2）用地性質(zhì)不變，用地面積調(diào)整為5.96公頃，B2-15地塊用地面積調(diào)整為8.35公頃；B2-12地塊（G2）用地面積調(diào)整為0.47公頃，B2-14地塊（G2）用地面積調(diào)整為0.27公頃。

（3）指標調(diào)整：對控制指標按雙指標體系進行設置，B2-13地塊（M2）控制指標為：容積率上限值2.0、推薦值1.5，建筑密度上限值55%、推薦值50%，建筑限高上限值36米、推薦值24米，綠地率10%。B2-15地塊（B1）控制指標為：容積率上限值2.5、推薦值2.0，建筑密度上限值50%、推薦值45%，建筑限高上限值60米、推薦值50米，綠地率10%。

D區(qū)(D2-12~2-14地塊圖則)

（1）道路調(diào)整：地塊西側(cè)新浦路往南、往東延伸，與浦南大道連接，道路斷面寬度13米。

（2）用地調(diào)整：取消地塊北側(cè)綠化帶，綠地面積調(diào)整至地塊西側(cè)，D2-12地塊用地性質(zhì)由商住混合用地（R/B）調(diào)整為二類工業(yè)用地（M2），用地面積調(diào)整為7.55公頃；D2-13地塊（G2）用地面積調(diào)整為19.22公頃，D2-14地塊（G2）用地面積調(diào)整為0.27公頃。

（3）指標調(diào)整：對控制指標按雙指標體系進行設置，D2-12地塊（M2）控制指標為：容積率上限值2.0、推薦值1.5，建筑密度上限值55%、推薦值50%，建筑限高上限值36米、推薦值24米，綠地率10%。

N區(qū)(N1-5~1-14地塊圖則)

（1）道路調(diào)整:取消N1-7和N1-10地塊之間支路。

（2）用地調(diào)整：N1-10地塊內(nèi)根據(jù)文保點水口廟，新增兩個地塊，編號為N1-8和N1-9。N1-8地塊用地性質(zhì)為文物古跡用地（A7），用地面積0.08公頃，N1-9地塊用地性質(zhì)為公園綠地（G1），用地面積0.36公頃，N1-10地塊用地性質(zhì)由二類居住用地（R2）調(diào)整為二類工業(yè)用地（M2），用地面積調(diào)整為2.26公頃；N1-5地塊（G2）用地面積調(diào)整為0.29公頃，N1-6地塊（G2）用地面積調(diào)整為0.55公頃。

（3）指標調(diào)整：對控制指標按雙指標體系進行設置，N1-10地塊（M2）控制指標為：容積率上限值2.0、推薦值1.5，建筑密度上限值55%、推薦值50%，建筑限高上限值36米、推薦值24米，綠地率10%。

公告時間：2023年3月10日至2023年4月9日（共30天）。

公告方式：建設項目現(xiàn)場、嵊州市人民政府網(wǎng)站（www.szzj.gov.cn）政務公開欄自然資源和規(guī)劃局板塊。

意見反饋：公告期間若有意見或建議請以書面形式郵寄至浙江嵊州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，書面意見請注明聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。申請人、利害關系人也可在公告期內(nèi)書面提出聽證要求，書面聽證要求請郵寄至浙江嵊州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，同時請注明聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

來信請寄：嵊州市浦南大道388號科創(chuàng)中心17樓，郵編：312400。

聯(lián)系電話：0575-83276980

浙江嵊州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會

嵊州市自然資源和規(guī)劃局

2023年3月10日