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1.嵊州樓市走出獨(dú)立行情

嵊州樓市今年上半年走出了獨(dú)立行情。

2025年上半年，嵊州新房網(wǎng)簽1178套。

超越柯橋997套，直追越城的1722套。

住宅網(wǎng)簽面積9.4萬(wàn)㎡，越城上半年網(wǎng)簽面積約23.6萬(wàn)方，柯橋約12萬(wàn)方，嵊州即將追上柯橋。

或許有人覺(jué)得嵊州和柯橋、越城還有差距。

但要知道：2024年底，嵊州全年網(wǎng)簽套數(shù)也才1424套，今年半年，就已經(jīng)完成去年全年82%簽約量。

橫向來(lái)看，去年底，嵊州全年網(wǎng)簽量，僅為越城全年網(wǎng)簽套數(shù)（3657套）39%，柯橋（2700套）52%，是紹興樓市體量極小的一個(gè)片區(qū)。而今年，其體量已經(jīng)可以追平柯橋。

從單盤角度，我們可以比較一下，上半年嵊州和越城前十。

會(huì)發(fā)現(xiàn)：嵊州作為一個(gè)縣級(jí)市，排名前五的成交量完全不虛越城。

銷冠項(xiàng)目綠城錦玉園的簽約套數(shù)，甚至比柯越王者級(jí)紅盤HFC華發(fā)金融活力城還多，基本可以肯定，是2025上半年，全紹興銷冠盤。

為什么嵊州2025上半年這么猛？

原因：大拆大建。

2.嵊州老城煥新

7月21日，城隍坊老城關(guān)城市記憶復(fù)興發(fā)展拆遷項(xiàng)目，2025年3月22日啟動(dòng)，半年不到，已100%簽約。

之后，將投入超20億大改造。

項(xiàng)目分三期推進(jìn)，一期建設(shè)為沿市心街、孝子坊路、百步街兩側(cè)建筑、道路、景觀改造提升。

二期為游客服務(wù)中心、文化廣場(chǎng)改造提升、孝子坊路六弄以東至市心街、越劇藝術(shù)中心以北區(qū)域內(nèi)建筑、道路、景觀改造提升。

遠(yuǎn)期為其他區(qū)域改造提升。

3.麗湖新城新規(guī)發(fā)布

嵊州還是紹興目前極少，還在大力開(kāi)發(fā)新城的區(qū)（縣、市）。

嵊州南部的麗湖新城，最近也刷新進(jìn)度條。

6月27日開(kāi)始，合同造價(jià)1.61億的麗湖下穿隧道項(xiàng)目開(kāi)挖，目前工程已完成土方開(kāi)挖約5萬(wàn)立方米、混凝土澆筑1000立方米、鋼筋綁扎安裝800噸。

而這座“宇宙中心”的全新效果圖（過(guò)程稿，非最終稿），也剛剛發(fā)布：

①嵊州封面級(jí)地標(biāo)高樓——嵊新中心（人才里），邊上采用草坪退臺(tái)式山谷布局，下沉式廣場(chǎng)設(shè)計(jì)，未來(lái)會(huì)引進(jìn)星級(jí)酒店，而且從效果圖可以看出，中心二樓平臺(tái)直連人行天橋，相當(dāng)步行友好。

②嵊州劇場(chǎng)（美術(shù)館）的方案也相當(dāng)驚艷，蝴蝶造型，而且預(yù)留超大的噴泉廣場(chǎng)。

③嵊州體育館也位于麗湖新城核心區(qū)，和嵊新中心一路之隔，并且體育館二樓連通人行天橋。