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8億！8億！10億！嵊州大爆發(fā)！三大項(xiàng)目啟動！
嵊州發(fā)改局近日發(fā)布三大片區(qū)建設(shè)批復(fù)，一個是嵊州文旅中心——崇仁古鎮(zhèn)；一個是嵊州版“鏡湖”——艇湖片區(qū)，最后一個是主城最后待開發(fā)片區(qū)——麗湖片區(qū)。
這三份批復(fù)，指向嵊州接下來三大新中心，即將正式拉開發(fā)展的大幕。
1.崇仁古鎮(zhèn)，8億大開發(fā)
1月7日，嵊州發(fā)改局發(fā)布《關(guān)于嵊州市崇仁古鎮(zhèn)歷史文化街區(qū)修復(fù)及配套建設(shè)工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)》，將對崇仁古鎮(zhèn)全面修復(fù)升級。
估算投資：8億。
修繕古建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑35000方；
古鎮(zhèn)街區(qū)路面歷史文化提升36000方；
橫街古街建設(shè)14200方。
形成“一心一軸五區(qū)”。
一心：民俗文化發(fā)展陳中心；
一軸：商業(yè)綜合發(fā)展軸；
五區(qū)：商貿(mào)市井區(qū)、臺門文化區(qū)、養(yǎng)老配套區(qū)、生活居住區(qū)、民俗體驗(yàn)區(qū)。
崇仁古鎮(zhèn)的發(fā)展模式，類似西塘和南潯，它會保留一部分原住民，讓居民生活在原來的老房子里，但會對建筑進(jìn)行整體翻新和改建，同時，它會迎合“老年社會”的發(fā)展趨勢，引入老年生活設(shè)施配套。
為了因地制宜發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，還將結(jié)合民俗體驗(yàn)+臺門文化發(fā)展游玩體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)，及將整個古鎮(zhèn)打造成商業(yè)街區(qū)，從效果圖（下圖）我們可以看到，崇仁的翻新修舊如舊，而且街區(qū)的整體審美品位不低。
2.唐詩之城離島，8億大開發(fā)
嵊州發(fā)改局同時發(fā)布了《關(guān)于嵊州唐詩文化旅游開發(fā)項(xiàng)目-離島及基礎(chǔ)配套設(shè)施工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)》。
估算投資約8億。
新增建設(shè)用地75畝，新增總建筑面積19322㎡。
包括景區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施，修繕游客服務(wù)中心，運(yùn)動拓展建營地及配套文旅設(shè)施。
修繕詩心塔，8項(xiàng)唐詩文化場景。建設(shè)唐藝詩廊、微短劇基地，還有親子游樂、游船碼頭及配套泛光照明、多媒體設(shè)備等配套設(shè)施。
作為“千項(xiàng)萬億”工程之一，中國唐詩之城總投資約12億，包含中國唐詩藝術(shù)博物館、詩人名士風(fēng)華館、中華詩壇、國子監(jiān)研學(xué)等文旅項(xiàng)目。
劃重點(diǎn)：唐詩之城當(dāng)中有微短劇基地。
這就意味著：這不是一個類似西安大唐不夜城這類，簡單文商旅項(xiàng)目，而是一個會在小橋流水之間，發(fā)展影視拍攝等產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)之城。
從區(qū)位圖可以看到，唐詩之城主要位于嵊州主城以北，緊挨著嵊州下一個發(fā)展重心——艇湖片區(qū)。
艇湖片區(qū)整體定位是“數(shù)字化科技城”，而唐詩之城是“文旅之城”，科技+文化相互賦能，也讓這個嵊州新的城市中心，有了更多可能性。
3.麗湖城市陽臺及配套項(xiàng)目，10億！
嵊州發(fā)改局同一天發(fā)布了《關(guān)于麗湖片區(qū)城市陽臺及配套項(xiàng)日項(xiàng)目建議書的批復(fù)》。
估算投資約10.8億。
利用城市陽臺與江岸結(jié)合，在麗湖區(qū)塊北端建設(shè)對外展示窗口，集活動、文化展示、會展、商貿(mào)于一體，配套連接通道，包含道路工程、橋梁工程、景觀照明工程、鋪裝、節(jié)點(diǎn)小品、停車位、充電樁、廣告牌等。
普通城市陽臺，一般造價在3.5-4億左右，嵊州城市陽臺要10億，為什么這么貴？
因?yàn)?，它是長這樣的：
這樣的：
麗湖城市陽臺構(gòu)造極其復(fù)雜，不僅承擔(dān)觀賞水秀的舞臺功能，同時也是人行天橋串聯(lián)各大城市配套的交匯點(diǎn)，同時它也是沿江景觀帶的組成部分，本質(zhì)而言，它也是嵊州塔和市民中心的自然延伸組成部分。
可以說，嵊州未來整個麗湖新城，都是圍繞這座城市陽臺展開的。
為什么要設(shè)計(jì)得這么復(fù)雜？
不同于艇湖片區(qū)，完全脫離于主城獨(dú)立開發(fā)，麗湖片區(qū)本身就是嵊州主城組成部分，是嵊州市中心三江匯流最后一個待開發(fā)片區(qū)，因此麗湖的城市陽臺，本身定位就是嵊州對外開放的形象展示窗口，是未來可以做嵊州宣傳片的城市級地標(biāo)。
來源：住在紹興
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