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我市調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)上級(jí)決策部署，充分發(fā)揮住房公積金制度優(yōu)勢(shì)，更好滿足剛性和改善性住房需求，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，近日我市對(duì)住房公積金部分使用政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，具體內(nèi)容如下：
一、上調(diào)貸款最高額度。雙繳存職工家庭住房公積金貸款最高額度由100萬(wàn)元上調(diào)至120萬(wàn)元，單繳存職工家庭住房公積金貸款最高額度由70萬(wàn)元上調(diào)至80萬(wàn)元。
二、統(tǒng)一首付款的比例。申請(qǐng)住房公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例由首套房的不低于20%、二套房的不低于30%統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%。
案例解析
案例1：
小周夫婦于9月底購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，夫妻雙方近12個(gè)月的公積金賬戶月平均余額為6.5萬(wàn)元，同時(shí)因符合新青年支持條件（年齡小于35周歲），貸款額度可上浮20%，按照可貸額度計(jì)算規(guī)則，理論上該家庭的可貸額度為156萬(wàn)元（6.5萬(wàn)×20倍×120%）。根據(jù)原有政策，最終確定該家庭最高可申請(qǐng)的貸款額度為120萬(wàn)元（最高貸款額度100萬(wàn)×120%）；根據(jù)最新政策，最終確定其最高可申請(qǐng)的貸款額度為144萬(wàn)元(最高貸款額度120萬(wàn)×120%)，新政使小周夫婦多貸了24萬(wàn)元。
案例2：
錢(qián)先生擬于近期在越城區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值為320萬(wàn)元新建商品房，并打算申請(qǐng)公積金貸款。因錢(qián)先生家庭名下已有一套住房，購(gòu)買(mǎi)此套住房被認(rèn)定為第二套住房。根據(jù)原有政策，錢(qián)先生需支付不少于96萬(wàn)元（320萬(wàn)×30%）的首付，方可申請(qǐng)公積金貸款，但根據(jù)最新政策，錢(qián)先生僅需支付64萬(wàn)元的首付即可申請(qǐng)公積金貸款。
來(lái)源：紹興住房公積金
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