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嵊州最新購房政策全匯總！
2024開年樓市重磅利好消息不斷。隨著各項新政相繼發(fā)布，嵊州樓市整體購房環(huán)境已極為寬松，利好很多具有剛性需求的買房人。
今天，小編就為大家整理了嵊州最新的購房優(yōu)惠政策，包括購房補貼、房貸、公積金等，有需要的買房人可以點贊收藏。
嵊州市從3月1日起開展“青年安家”購房活動，向符合條件人員發(fā)放“青年安家”購房券（以下簡稱“購房券”）。
申請條件：一是年齡要求為18至50周歲。二是無房要求：申請人及其配偶在嵊州市區(qū)域內(nèi)無房屋（包括住宅及非住宅，但不包括集體土地上房屋，以不動產(chǎn)登記和網(wǎng)簽合同備案為準）。三是社保要求：在紹興市范圍內(nèi)繳納社會保險1個月及以上，申請時仍在繳納社會保險。
申請方式：在3月1日至3月31日期間，通過手機“愛嵊州”APP首頁活動鏈接進入申請頁面填寫個人信息，并按要求上傳身份證、婚姻證明。
補貼金額：共發(fā)放“購房券”300張，每張價值5萬元。
截至3月27日，已有1173人報名申請“購房券”。本次活動截止時間為2024年3月31日24：00，符合條件的人請抓緊報名。
補貼對象：2023年1月1日之后首次在紹興工作，與用人單位簽訂3年以上勞動合同，承諾在紹工作5年，在用人單位所屬地繳納社保，未享受過當?shù)亟?jīng)濟適用房或房改政策，在紹工作后首次購房的高校畢業(yè)生（含畢業(yè)當年及之后均在紹興企業(yè)工作的在紹高校畢業(yè)生，不受戶籍限制）、副高職稱人員及高級技師、技師。
PS：2023年1月1日前（2016年6月18日后）引進的高校畢業(yè)生補貼額度、補貼對象按原政策執(zhí)行。
除博士及選調(diào)生、選聘生外，補貼對象均為到企業(yè)、科研院所（包括共建研究院）工作的高校畢業(yè)生（房票適用范圍不包括房地產(chǎn)業(yè)以及金融、通信、電力、石化、煙草等國有企業(yè)）。
補貼標準：
延續(xù)新購住房家庭補貼政策。對2023年6月1日至2024年12月31日間購買新建商品住房家庭實行補貼（以網(wǎng)簽日期為準）。
購買新建商品住房家庭市財政按所繳契稅地方貢獻部分的50%、80%（二孩家庭）、100%（三孩及以上家庭）予以補貼。
產(chǎn)權(quán)證或契稅發(fā)票填發(fā)日期滿2年的免征，未滿2年征收全額的5.3%。
自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場上重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；
新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。
首付比例下降
購買首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。
商業(yè)貸款貼息
購買新建商品住房且選擇商業(yè)按揭貸款的，市財政按商業(yè)貸款金額一年利息的15%予以補貼。（利率按2023年6月份公布的LPR（貸款市場報價利率）4.2%計算）。
目前，嵊州首套房貸利率可低至3.45%，二套利率為4.15%。
8月31日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》發(fā)布，首套住房存量貸款利率下調(diào)。有首套住房存量貸款利率的購房者，可以自今年9月25日起，向承貸銀行發(fā)起申請置換存量房貸利率。
支持繳存職工提取住房公積金支付首付！
上調(diào)嵊州、新昌兩地的住房公積金貸款最高額度，將全市住房公積金貸款最高可貸額度統(tǒng)一上調(diào)為單職工家庭70萬元、雙職工家庭100萬元。
在保持新就業(yè)大學生、多孩家庭住房公積金貸款支持政策的基礎(chǔ)上，進一步支持新市民、青年人的購房剛性需求，對新市民（非紹興籍或戶籍轉(zhuǎn)入紹興未滿3年的）、青年人（年齡未滿35周歲的）在紹興市范圍內(nèi)新購買自住住房，符合住房公積金貸款條件的，首套首次住房公積金貸款給予額度上浮20%的支持，但不得超過最高額度的120%。
備注：涉及貸款額度上浮的支持政策不重復(fù)疊加。
11月22日，《紹興市商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款實施細則》于正式實施。
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