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當(dāng)你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延遲交房時(shí)，可能會(huì)覺得很頭疼，但別擔(dān)心，這里有一份維權(quán)攻略，幫你理清頭緒。

即使開發(fā)商逾期交房，作為購房者的你也別輕易拒絕接收房子。因?yàn)橐坏╅_發(fā)商發(fā)出交房通知，并且交房條件成熟了，不管你去不去接房，開發(fā)商都認(rèn)為他們已經(jīng)履行了交房義務(wù)。

但是，這并不意味著你就自動(dòng)放棄追究違約責(zé)任的權(quán)利了。只要是開發(fā)商遲交房而又沒有合理的免責(zé)理由，那么他們就得承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這包括支付違約金，而且在某些條件下，你作為購房者還有權(quán)利要求其他補(bǔ)償。

通常來說，開發(fā)商會(huì)在預(yù)定交房日期前通過掛號(hào)信、電話等方式提前告知交房信息，包括具體的交房時(shí)間和需要帶齊的資料。如果你在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能到達(dá)指定地點(diǎn)完成交接手續(xù)，開發(fā)商依然認(rèn)為房屋已經(jīng)交付，并且從交房通知單的最后期限之日起，所有風(fēng)險(xiǎn)就轉(zhuǎn)嫁給了你。

為了避免錯(cuò)過交房信息，確保郵寄地址是你容易收到的，并且最好是你能親自簽收的地方。如果你遇到不在家的情況，比如出差或旅行，可以通過電話或讓親友幫忙確認(rèn)具體情況。無法按時(shí)辦理的話，你可以以書面形式委托別人代為接房，或者跟開發(fā)商協(xié)商推遲交房時(shí)間，并且務(wù)必用書面形式確認(rèn)。

記住，當(dāng)你接房時(shí)，并不代表你放棄了追究開發(fā)商的違約責(zé)任。你完全有權(quán)在接房后，針對(duì)逾期交房的問題，繼續(xù)要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。所以，別灰心，用好你的權(quán)利，合理維護(hù)自己的利益。

來源：房天下

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